十大屋苑周末日成交升6％

【明報專訊】雖然多個新盤準備開售，但十大二手屋苑成交量依然上升。中原住宅部董事總經理陳永傑表示，過去兩天十大二手屋苑共錄93宗成交，較對上一周同期的87宗上升約6％。他更強調，交投暢旺並非只限於十大屋苑，上月二手交投量未有明顯大升的將軍澳區，以及一些二線鐵路上蓋屋苑，交投亦開始上升。 黃埔花園成交急升5倍 十大二手屋苑中交投升幅最大為紅磡黃埔花園，交投急增主要由於受到上周紅磡灣地皮被發展商成功勾出的消息刺激，過去兩天共錄12宗，交投量大增5倍。區內更錄反價成交個案，以黃埔花園為例，反價個案佔整體約六成，反價幅度約5％至10％，而封盤個案則約佔兩成。 香港置業分行經理陳瑞琤表示，受區內有地皮被勾出的消息刺激，位於黃埔花園9期6座高層D室，面積852方呎，原計劃以575萬元成交，但遭業主反價5萬元，最終買家以580萬元買入，呎價6808元；原業主於02年以290萬元買入，經是次轉讓帳面獲利290萬元，持貨約8年物業升值約1倍。 將軍澳近月成交大增 此外，中原分行經理伍錦基表示，將軍澳本月首4天已錄約65宗，較上月同期49宗大升三成；其中位於將軍澳清水灣半島7座高層H室，面積814方呎，剛以372萬元售出，呎價4570元；買家為區外客，原業主於02年僅以216萬元買入，經是次轉讓帳面獲利156萬元，持貨8年物業升值約72％。 即使一些二線鐵路上蓋屋苑交投亦上升。中原高級分區經理許偉業稱，新葵芳花園上月全月僅錄12宗成交，但本月至今已錄約6宗成交，反映買家加快入市步伐。 他又稱，其中位於A座中層8室，面積510方呎，剛以246.8萬元，呎價4839元，創該屋苑過去2年呎價新高；原業主於08年5月以199萬元買入，經是次轉讓帳面獲利47.8萬元，物業升值約24％。