學者批內地樓價：世界最離譜

【明報專訊】內地樓市雖不斷降溫，上海交通大學教授上周六仍批評中國房價為全世界最離譜。而過往波瀾不驚的內地租金市場卻轉趨火爆。央視新聞節目稱，今年上半年，全北京單位平均租金達到每月2792元人民幣，已超去年應屆畢業生平均月工資逾一成。 該節目更將此次房租上漲與綠豆價格上漲相提並論，質疑背後是否有中介黑手串通抬價。 據內地《華夏時報》早前報道，過去兩個月間，全國多個重點城市房屋租賃價格續升，北京、上海及深圳等地平均漲幅過一成。其中北京4、5月份房租較去年同期上漲了20%，部分地段好、交通方便的房源漲幅更達50%。 央視：房租暴漲涉中介炒作 央視「新聞1+1」節目日前稱，房租暴漲的背後，有中介炒作因素。據其報道，在北京中關村，近段時間大部分的房屋中介，買賣成交量幾乎為零，房屋租賃已經成了他們的救命稻草。而中介抬價過程就像現場拍賣，不單不同中介機構、甚至同事間都會相互競價。 儘管近期人民幣升值，引發內地房價新一輪上漲預期。但據內地新華網報道，上海交大教授潘英麗上周六於深圳稱，未來房價不會上升，「因為現在已經太離譜了，全世界房價最離譜就是中國 」。她表示，即便人民幣升值，也不能指望房價上升，「並不是升值帶來漲價，而是升值預期，預期結束，房價應該會跌」，故她認為房地產沒有投資價值。 另外，碧桂園（2007）昨公布，今年上半年合約銷售額已達132億元人民幣，同比升五成，銷售面積達240萬平方米。通告稱，另有10億元的銷售合同待完成。