商廈市道復蘇 冠君穩陣

【明報專訊】冠君房託（2778）亦是可取之選。這隻房託的資產包括旺角朗豪坊商場及中環花旗廣場，均位處優質位置。冠君擁有中環花旗銀行廣場權益，受惠寫字樓市道復蘇。卓先地產研究指出，金鐘商廈力寶中心今年首5個月錄得21宗成交，八成屬1000呎以上單位，呎價亦穩步上揚。本欄認為，同區的花旗廣場租金，亦受到力寶理想的成交所帶動，出租率應可從海嘯的低位中恢復過來。 冠君另一重量級物業朗豪坊商場的租金，過去一段時間保持堅挺。事實上，朗豪坊在2009年內近乎全部租出，年終時出租率達到100%，人流亦保持高水平。 朗豪坊出租率百分百 冠君近年的分派相當穩定。去年，集團的總收入達到20.4億元，較2008年度增加26%，每單位共分派0.26元。券商預測冠君2010/2011年每單位分派0.22元，以上周五收市價3.6元計算，息率高達6.1厘，可於保歷加通道底3.53元吸納，作中線投資。