瑞銀升長實目標價 宜審慎

【明報專訊】瑞銀將長實（0001）的2010年及2011年盈利預測調高4%，目標價由130.6元調升至137.4元，相當於2011年每股預測資產淨值溢價10%，評級維持「買入」。不過，瑞銀過往預測本地地產股的中長線股價走勢不甚準確，其意見只宜審慎看待。 瑞銀因應長實的項目竣工進度及樓價，而將不計及攤佔和黃（0013）貢獻的盈利預測上調18%及31%，不過，瑞銀同時將和黃的2010年及2011年盈利預測分別調低13%及16%，故長實的整體盈測亦只獲得調高4%。經過上述調整後，瑞銀給予長實兩年的盈測分別較市場高出14%及10%。