物業管理業歡迎發牌規管

【明報專訊】民政事務局將於年底就加強規管物業管理進行公眾諮詢，包括是否以立法實施強制發牌制度、或以自願認證等監管物業管理行業。香港房屋經理學會、物業管理公司協會、英國房屋經理學會亞太分會及房屋經理註冊管理局（簡稱3會1局）均認為，歡迎政府以強制發牌制度規管行業，認為可促進行業發展，但反對推行自願認證，因這將令公眾無所適從。 政府有意加強監管物業管理業，早前進行顧問研究，顧問建議政府立法實施強制發牌制度，確保物業管理公司提供的服務達標，並在實施強制發牌前，設3年過渡期，其間可考慮推行自願認證。 反對自願認證 憂公眾混淆 轄下有86個公司會員，包括四大地產商的物業管理公司協會（協會）等3會1局均認為，強制發牌制度有助促進行業發展，並建議政府同時執行對物業管理公司與從業員的發牌制度，因若管理公司與從業員在物業管理上出現問題，均須共同承擔責任，相信可令出現問題的情况減少。 房屋經理學會會長佘泰基認為，政府現已推行物業管理公司註冊制度，而協會的公司會員亦有一套守則，民政事務總署亦有協會轄下的物業管理公司會員名單，即政府亦變相承認有關制度，質疑政府若在3年過渡期時，建立另一套認證制度，將令公眾無所適從，究竟哪一套監管制度下的管理公司更有保證，物業管理公司亦難花費額外人力及資源，以取得政府的認證。 房屋經理註冊管理局主席關仕明建議，政府應分層次推行強制發牌，將管理大型屋苑與主打單幢式物業的管理公司，推出兩層發牌制度，確保針對各類物業的管理公司不會因發牌制度而遭淘汰。 至於有聲音擔心若實行強制發牌，管理公司每年向政府繳交的牌費，將轉嫁到業主身上，3會1局均認為，由於現時協會的會員年費亦只需7000元，相信政府推出的牌費亦不會過高。