內地客炒高樓價

【明報專訊】香港樓價屢創新高，令人憂慮97年的樓市泡沫重臨，內地客大手購買香港豪宅被指為推高本地樓價的重要因素，連累政府的投資移民計劃也備受質疑，不但立法會議員林大輝、梁美芬、余若薇等持續提出質詢，要求檢討計劃，就連盛傳會參選下屆特首的行政會議召集人梁振英，日前亦在本報撰文抨擊這計劃推高樓價。負責計劃的保安局則強調，計劃引致的樓宇投資金額只佔本地房地產總交易量的1％。 梁振英在文章指出，今年首季投資移民獲批准個案736宗，在港投資52億元，當中投資房地產金額約21億元，而中原最新數據亦顯示，去年1200萬元以上豪宅銷售中，內地買家佔18％。他認為，不論是21億元或18％內地買家，相對於本地的新增需求（不包括搬家換房的交易數字），比例較大，在低產量低供應的市場環境中，對推高樓價有較大影響。這說法間接反駁了政府以移民投資房產金額佔總成交量僅1％的說法。 保安局：沒有計劃都會發生 保安局消息人士則指出，內地富豪來港買樓若成趨勢，不論有沒有投資移民計劃都會發生，按投資移民計劃反而處處設限，例如不能短期轉手。 撰文：明報記者