形品料周六開售 入場費約250萬

【明報專訊】新地（0016）本周及下周連環開售新盤，其中旗下主打迷你單位的大角嘴形品•星寓，更是「9招12式」後，市建局有份參與的首個開售新盤，首批連加推共203伙，最快本周六開售，首批平均呎價7831元，最低呎價6880元，入場費約250萬，雖然遠較早前意向呎價10,000元低，但仍高於鄰近去年開售的華置（0127）i-home的二手價高約二成。 同系旗下的鴨脷洲南灣，最快下周一派發價單，下周六開售，其中頂層複式連天台命名為「天外天摩天大屋」，意向價1.6億元，意向呎價則高達40,810元。 平均呎價7831元 低於帝峯 形品•星寓未有召開記者會公布價單，做法極為低調，先於昨晚7時於網上公布首批100伙價單，再於昨晚10時公布首度加推103伙價單，平均呎價8015元，加推未有加價，呎價較高主要由於增推高層Penthouse特色戶所致，最高呎價達11,640元。 樓花期長約16個月，面積由345方呎迷你單位，至面積1058方呎的特色大單位。 業內人士指出，雖然樓盤開售價冠絕大角嘴（撇除奧運站一帶），但仍遠低於同期推售的信置（0083）奧運站帝峯•皇殿開放式單位售價；以帝峯•皇殿一個低層面積415方呎的開放式單位，呎價逾1萬元，入場費高達約430萬元。 市場消息指出，樓盤日內將加推單位，而是次則擬透過代理自行抽籤後揀樓，與帝峯•皇殿採先到先得、並需買家親自排隊揀樓方式不同。 此外，市建局為配合「9招12式」，首批單位必須以個人名義購買，公司名義認購佔整個項目的比例以一成為限；故首批價單不涉高層特色戶，避免炒家炒賣一般分層單位。 南灣特色戶意向呎價逾4萬 另外，新地代理執行董事雷霆表示，南灣2座38及39樓連天台單位「天外天摩天大屋」，面積3920方呎，另連逾2000方呎空中花園，意向價1.6億元；至於位於單位樓下的37樓相連戶，面積3366方呎，意向價1.2億元，呎價35,650元。