沿海家園降銷售目標

【明報專訊】內地發展商沿海家園（1124）截至2010年3月底的09/10年度，共錄得合約銷售額51.7億元（人民幣．下同），按年增長59%。公司財務總監馮思敏昨日在記者會上表示，考慮到今年市場氣氛不同，2010/2011年度，公司銷售目標暫定為40億元，按年減少22.6%。 不過，沿海家園主席曾文仲認為，今年以來房地產緊縮政策不斷出台，房價暫時未降，相信今年下半年房價一定會下來，一線城市和中心地段估計調整較小約10%，但偏僻地段調整大。他還預計，房價一季度後會下調，政府不會再出台更嚴厲的措施。 一線城市調整較小 馮思敏表示，今年4至6月，公司錄得合約銷售額約8.2億元，按年減少18%，但平均售價已較去年同期每平米7500元上調至1.4萬元。他說，未來公司的定價會依市場走勢而定。此外，公司新一年度，建築支出約20億元，按年減少20%。 截至2010年3月31日止，沿海家園全年業績錄得純利2.1億元按年倒退2.5%，每股盈利7.51仙，不派末期息。期內，因入帳的物業銷售價格略低，導致毛利率按年下降8個百分點至21%。