商舖摩貨比率急升 炒風盛

【明報專訊】美聯工商舖（0459）指出，今年上半年商舖買賣成交註冊量中，「摩貨」（未正式成交前轉售）比率為5.05％，乃自2005年下半年以來新高，反映本港經濟穩健之下，商舖炒風上揚。 上半年摩貨註冊宗數升3倍 該公司根據土地註冊處資料顯示，上半年商舖註冊量2496宗，金額259.66億元，分別較去年同期升89％及129％。其中摩貨註冊126宗，金額12.53億元，較去年同期分別升306％及354％；該公司資料指出，今年上半年摩貨比率為5.05％，較去年同期增加2.65個百分點，亦是自2005年下半年錄得摩貨比率5.31％之後的新高。 美聯旺舖董事盧展豪表示，上半年核心區商舖售價平均升3％至4％，當中旺角、尖沙嘴及銅鑼灣等一線區升幅更介乎20％至25％。期內核心區租金平均升4％至7％，上述3個一線區租金升幅介乎25％至29％。現時一線區租金回報率平均為2厘；2至3線區介乎3至4厘。 美聯工商舖行政總裁黃子華表示，預期本港低息環境及經濟前景看好，料下半年商舖買賣註冊量較上半年增加。盧補充稱，料增幅介乎20％至30％。 黃子華稱，預期下半年核心區商舖售價，較上半年升5％至7％；租金平均有8％至10％升幅。