恒地拒赴立會

【明報專訊】恒基地產拒絕應立法會房屋事務委員會的邀請，不會就天匯事件出席下周一的會議，並以公告形式回應議員質疑合約對買家太有利，如殺訂限於5％、沒規定買方不得不買等，指條款都是屬政府「預售樓花同意方案」標準合約要求，但公告未有解釋恒地為何退回1.75億元訂金予撻訂買家。恒地：豪宅買家多空殼公司恒地又表示，出售豪宅物業予1元有限公司（空殼公司），是行內司空見慣的事，過去十年恒地售出的物業，約有2100單位的買方用有限公司名義購入；最近5年，2000萬元以上豪宅交易，有近六成也是用有限公司名義購入，如近年名鑄和天璽等2000萬元以上豪宅，有限公司買入個案便佔逾半數。對於議員質疑這買賣合約太似臨時買賣合約，對買家似無約束力，恒地強調這是政府的標準合約，目的是給買家和消費者更多保障。恒地又重申，只殺訂5％是依地政總署規定辦事，亦可避免官司糾纏，令20個單位可即時恢復「自由身」買賣，是較合商業邏輯。不過，地政總署上月致函恒地時，質疑恒地為何不行使合約賦予的追討差價權利，藉此沒收買家已支付的高於樓價5％的訂金。恒地合共向20個單位的撻訂買家退回1.75億元訂金，並承諾不追差價，又以買家是1元公司為由，指追差價勝訴也難有所得。未解釋退1.75億訂金原因公民黨湯家驊早前質疑買賣合約沒有保留賣方向法庭申請強行完成買賣法令的條文，恒地指這是政府批准預售樓花的標準合約，只規定發展商「不能不賣」，沒有規定買方「不能不買」，因政府的用意是保障買家。另外，恒地和政府就天匯事件的往來書信雖已提交立法會，但民主黨李永達決定在下周三的立法會大會提出決議案，建議引用《立法會（權力及特權）條例》傳召有關信件。民主黨涂謹申解釋，雖然恒地早前已向立法會提交信件，但立法會作為監察政府的機構，本應由政府向立法會提交所有信件，但政府至今未有這樣做。他指出，單靠恒地向議員提供的信件，難確保信件是否齊全，故決定繼續尋求以特權法逼政府提交所有信件。有其他黨派議員質疑這做法。民建聯陳鑑林稱，既然立法會已拿了信件，沒理由再重複用特權法傳召，而且執法機構已展開調查，「若將立法會變了警察局，我們未必會支持」。工聯會王國興說﹕「公道一點，要拿的都拿到。」他說，要看下周一特別會議的討論，再決定是否支持動用特權法。