市建被轟邊壓價邊抬價圖利

【明報專訊】近70個團體及個人昨日出席立法會有關市區重建策略的公聽會，不少發言者炮轟市建局對重建戶的賠償額不足夠，轉頭在重建後卻以豪宅價賣出，結果在09/10年度勁賺69億元，是「左邊壓價，右邊抬價」。多個團體要求政府落實樓換樓、舖換舖，並有獨立機制評估同區7年樓齡的賠償價。社工隊投訴：不獲重建戶信任市建局主席張震遠則強調，市建局賣樓原則一定要符合市價。張昨日參觀大角嘴新樓盤形品•星寓的示範單位，該樓盤截至下午5時共出售285個單位，超過推售總數370多個的七成半。立法會發展事務委員會昨就市區重建策略舉行公聽會，近70名團體或個人代表到場發言。數名曾擔任市建局社工隊的人士昨在會上表示，由於資源受制於市建局，得不到重建戶和租客信任。發展局長林鄭月娥承認，早前發表的第3階段市區重建策略報告對社工隊問題不夠深入，並即場宣布已完成有關社工隊的研究，政府傾向設獨立機制委任社工協助舊區重建。「去年賺69億，錢從何來？」另外，多名發言者均將矛頭指向市建局，指當局儼如地產商般，只顧將舊樓變成豪宅圖利。H19業主及租客權益關注組代表談迪基說﹕「市建局在香港市民身上賺了69億，鐵證如山，錢從何來？……很明顯是左邊壓價，右邊抬價。」人民規劃行動成員王浩賢亦指新盤形品在重建前收購價為實用面積呎價4039元，現出售呎價是9353元，絕對是牟取暴利。順寧道重建關注組代表何國強則批評，市區重建策略檢討沒有加強對租客的保障，「在曾蔭權管治下，官員有一套做法﹕市民講你唔聽；聽到扮唔明；明咗唔去做；一做就做錯；錯咗又死唔認」。林鄭指關注順寧道租客被逼遷發言者又質疑為何市建局收樓時以實際面積計算，賣樓時卻以建築面積計算。至於市區重建策略建議設立由下而上的平台，發言者多批評這平台主要是區議員和政府委任的人，沒有居民代表。林鄭月娥強調，市建局有69億元盈餘，是因為當年進行了3個大項目招標，而08/09年則蝕了數十億，故不能斷章取義。她重申，將來市建局會多做社會性的重建，不會單看重建價值，但在資源上也要做到自負盈虧。她又稱，關注順寧道重建項目租客被逼遷事宜，強調政府正探索方法保障這類租客。