業權有問題 「認可」名單亦有風險

【明報專訊】萬眾期待的私營龕場「認可」名單將成購買龕位官方指南，業界明言相關龕位定必被炒貴，甚至賣百萬元一個，但福位商會踢爆，現有大型龕場雖符地契和規劃要求，必列入認可，但原來龕場營運者並非用地業權擁有人，部分甚至暗中佔用官地非法加建龕位出售，市民誤購可能同樣損失慘重。本身是孝思園執行董事的福位商會副會長梁錦濠指出，有已知規劃和地契均獲政府認可的寺廟大型龕場，用地業主是「太公名」，只租出部分地段給管理公司出售龕位，龕場營運者並不擁有該地業權，這顯然不符將來龕場發牌條件，但這些龕位隨時炒貴至100萬甚至150萬一個。有一些宗教團體營辦的老字號私營龕場，新出售龕位是佔用官地而建，雖然其「字號」獲認可，但龕位地段卻是違規，市民只按政府提供的龕場名單買位以為是信心保證，終會被誤導。居民邀梁卓偉親體驗未獲回應另外，立法會議員陳淑莊曾查過部分私營龕場公司資料，發現有公司其實只有一萬元資本，隨時「走佬」無錢賠，亦有簽約龕位公司根本不擁地權，龕場附近居民亦受困擾，「在郊區非法砍伐樹木去興建，政府不採取行動。規劃地政部門待建好、賣位才行動已無用！」「各界關注骨灰龕法案大聯盟」昨特別在城市論壇公開要求食衛局副局長梁卓偉，親身到鄰近龕場民居住一天，感受問題急切性，但梁並未有答允，論壇後便離開。