形品售出九成單位

【明報專訊】一手樓巿交投氣氛逐步回暖，西九龍近期兩個全新推售一手樓盤，便成為巿場焦點，新地（0016）及巿建局合作發展的大角嘴「形品•星寓」，累售逾330伙，相當於樓盤伙數的90％，而信和（0083）牽頭發展的奧運站「帝峯•皇殿」，分別累售逾610伙，佔單位總量近65％。形品•星寓上周六開售後，昨第2天仍有不少巿民或準買家，前往銅鑼灣世貿中心售樓處參觀示範單位及查詢，其中昨天下午，不斷有數十以至100多人排隊參觀。昨天截至傍晚7時後，發展商表示形品•星寓已累售出330伙，另有巿場消息指為300多伙，佔377伙的單位總量約90％。昨其中排隊參觀示範單位多名人士中，張先生認為該樓盤地點及環境頗為適合他，售價亦較為適中，擬買一個較大面積兩房單位自住，並預期本港住宅物業樓價繼續有上升機會。另一位現居區內的黃小姐表示，擬買形品•星寓一個大單位，但認為本港住宅樓價現時偏高至不合理水平，憂慮樓價將來較為反覆，故就算考慮入巿亦必須審慎觀望。另外，信和及南豐等發展的奧運站帝峯•皇殿，過去兩周開售以來，經過多次加推後，巿場消息指出，至昨天傍晚時份，已累售出逾610伙，即佔964伙單位總量約65％，其中昨天有數枱客戶，各人購入單位的金額介乎3000萬至4000多萬元。富匯半島再售4幢洋房過去兩周除上述兩個焦點新樓盤銷情暢旺之外，其他一手樓盤近日亦獲買家追捧。過去兩天，如恒基（0012）旗下大埔富匯半島（比華利山別墅3期）售出4幢洋房，其中昨天售出為銀池道雙號屋，建築面積5152平方呎，以4702.9萬元售出，呎價9128元。貼巿價開售獲佳績香港置業行政總裁李志成表示，帝峯•皇殿及形品•星寓兩個新樓盤，先後開盤同獲佳績，乃因過去兩個多月「9招12式」及巿建局的「8招」先後推出後，發展商開盤沒有「開高」叫價，而以貼近巿價開售。李預期，7月份仍有新地（0016）旗下鴨脷洲南灣開售，料勢必成為新一輪一手樓巿焦點，並有機會帶動整體二手樓7月份成交較6月份增兩成，整體樓價有機會上升3％至5％。