Webb﹕天匯買賣僅傳統投機

【明報專訊】獨立財經評論員David Webb於網上發表文章，認為目前未有明顯證據顯示，恒基地產天匯事件中，買賣兩方有關連，相信只屬「老舊的傳統市場投機活動」。不過，他亦一如大部分人，認為天匯68樓（原以呎價7.13萬元售出，已撻訂）的售價屬「荒謬」，其他較低樓層的售價亦屬「愚蠢」，但他懷疑實際上有多少無知買家會視天匯的售價為買樓指標。他續稱，有關天匯的交易報道，只屬購買的協議而非正式完成的交易，若第三方需用其他人的交易紀錄作參考，應以完成的交易作參考。Webb指出，天匯並非干德道唯一物業，干德道亦非西半山唯一道路，該類單幢豪宅項目猶如一個微小市場，是流動性不高的市場，與買匯豐股票完全不同，買家事前需做足功課，才能決定物業是否值得購入，情况就如買細價股、藝術品及古董。他建議，政府開放免費的土地註冊處及公司註冊處網上查詢平台，讓市民自行查閱由公司或個人購入物業的完成交易情况，以及更詳細買賣資料。