駿景園成交14年漲136萬

【明報專訊】火炭駿景園一個3房單位，最近以790萬元易手，呎價6551元，較1996年的一手價還高136萬元。惟亦較97年中高峰期同類單位的一手呎價9000元，仍相差近四成。香港置業高級區域經理陳曉陽表示，駿景園11座高層D室，面積1206方呎，3房間隔，享開揚及遠海景，成交價790萬元。原業主於96年，以約654萬元一手購入上址，帳面獲利約136萬元，物業升值逾兩成。資料顯示，上述成交單位相若層數的同面積D室，部分於97年中一手購入，成交價達1100萬元，呎價逾9000元。陳表示，駿景園本月暫錄得約5宗二手成交，平均呎價約6800元。根據土地註冊處資料顯示，截至6月30日，駿景園上半年錄得54宗二手住宅登記；該屋苑5月僅錄11宗成交。樓齡14至15年的駿景園，以山景兩房戶的入場費最低，以1個低層715方呎放盤，開價420萬元，呎價5874元。隨着整體二手樓市回升，近期8座一個頂層H室（不連天台），面積1213方呎，以800萬元售出，呎價6595元，創過去數個月同類單位呎價新高。