議員倡豪宅摩售 加徵2％印花稅

【明報專訊】近月樓市再度轉趨熾熱，多個大型二手屋苑陸續錄得重返97價水平，部分老牌二手豪宅呎價更突破97年高峰價。有立法會議員提出新措施冷卻樓市過分的升溫。民主黨立法會議員涂謹申，昨天就印花稅條例草案提出修訂，內容針對2000萬元以上豪宅，在「摩貨」（成交前已轉讓）時對賣方收取成交額2％的附加印花費。修訂已獲立法會主席曾鈺成接納，稍後將進行辯論。涂謹申亦稱，「摩貨」炒賣比率高，徵收轉賣印花稅比單憑增加買賣印花稅更能針對豪宅炒賣。學者：豪宅「摩貨」交投不多不過，學者則有不同意見。理大建築及房地產學系教授許智文表示，此舉無疑有助增加投資成本，變相令炒家減低獲利幅度，不過樓價若持續急升，即使增加該項附加印花費，亦不會對炒家炒賣物業利潤有太大影響。他又指出，樓價2000萬元以上豪宅「摩貨」成交一直不多，預計是項附加印花費若實行，相信實質作用不大。他又指出，現時樓市實際上的炒家不多，大部分為長線投資者。「由於現時仍處於超低息環境，市場上除了一批用家外，長線收租客亦大幅增加，寧願將銀行存款轉投磚頭上，相信此種形勢短期難以改變」。