中堅樓業主斥屋署釘錯契

【明報專訊】逾300戶的大角嘴中堅樓，疑遭屋宇署以未符舊有的清拆僭建物令要求為由，而一律被「釘契」，直至有業主欲出售單位始揭發事件。屋宇署曾一度認錯，表示會向土地註冊處註銷命令，惟小業主要回復清白之身，有關「解註」的數百元便要自行支付。據土地註冊處資料顯示，大部分業主目前仍被「釘契」。位於角祥街的中堅樓樓齡超過40年，單位建築面積為400至600呎，近期呎價平均為2727元，是屋宇署2008年度大型清拆僭建物行動的其中一幢目標大廈。須自付數百元「解註」油尖旺區議員陳文佑表示，大半年前收到一名中堅樓業主投訴，指售賣單位時發現遭「釘契」，令他要額外支付數百元費用查閱釘契鑑證本，交易時間也因此延誤。屋宇署回應事件時表示，去年9月署方委託顧問公司勘察該樓後發出命令，要求清拆大廈公共地方若干僭建物共5項工程，後來發現部分僭建物並非優先採取執法行動的類別，顧問公司人員遂於翌月以口頭通知該樓業主立案法團主席龍柏圖，澄清命令須清拆的項目，只包括大廈後樓梯地下入口的兩道鐵閘。陳文佑指出，由於屋宇署並沒發出新的清拆令，以致法團未能有效進行工程。署方認舊清拆令部分地方失誤屋宇署續稱，去年11月顧問公司再派員巡視，發現兩道鐵閘仍未拆除，故今年1月將有關清拆命令送交土地註冊處作「釘契」。今年3月當法團處理了兩道問題鐵閘，署方稱已於5月13日向法團發函撤銷命令。署方強調，舊有清拆命令有部分失誤地方，惟已及早向法團澄清，但署方沒有交代為何沒發新修改的清拆令。陳文佑跟進投訴與屋宇署接觸，署方於5月27日向他發信表示，已於5月13日通知土地註冊處註銷釘契命令。然而，本報昨日於土地註冊處發現中堅樓大部分業主仍被「釘契」，而「釘契」的文件依然是屋宇署於9月錯發的舊有清拆令。陳文佑批評屋宇署「全心靠害」，今午會就「出錯命令註錯契 靠害中堅樓業主」作議題於油尖旺區議會上討論，要求屋宇署派員交代事件，道歉及向業主賠償。律師黃國桐表示，屋宇署應發新的拆除項目指示，不應只口頭通知該樓業主立案法團主席；若能證實屋宇署註錯契，業主有權向署方索償。明報記者 彭碧珊