21幅「熟地」 不足兩成如期建成

【明報專訊】政府已批出但未動工的「熟地」是土地供應一個重要來源。雖然政府指現有21幅「熟地」可提供逾1.2萬個住宅單位，地契或批地條款均有建成日期，不過，只有不足兩成單位能於未來3年內「如期」建成。僅2000單位2014前建成發展局長林鄭月娥昨回應議員質詢時指出，批地文件或契約條件會列明項目的「建築規約」，業權人要在有關期限內建成條文要求建成的最少樓面總面積，並取得建築事務監督發出的佔用許可證。政府已就21個遍佈港九新界的發展項目批出土地，涉及逾1.2萬個住宅單位，但當中只有不足兩成單位（約2122個住宅單位），能於2014年前如期建成。21個項目中，涉及單位最多的、達2101個單位的馬鞍山落禾沙項目的建築期限最長，要到2018年3月才「到期建成」，而必須於今年底前建成的長洲觀音路項目則只能提供4個單位。大部分單位要待至2015年才「到期」竣工。發展商申請延期須付補價若發展商延期建成項目，更會進一步影響樓宇落成日期，林鄭月娥指出，若有關業權人向地政總署申請延長「建築規約」期限，署方會在處理申請時考慮業權人提出的理據及發展進度，若最終申請獲批，申請人須遵守署方施加的條件，包括繳付補價。至於過往5年有多少項目申請延期落成，林鄭月娥則以地政總署工作量繁重為由拒絕提供有關數據。