加入環保元素 成賺錢賣點

【明報專訊】李英傑的建築師樓，最近數年為亞洲地產基金RECAP的荃灣沙嘴道52A工廈，擔任設計及重建的顧問，並加入了全區罕見的環保元素，今年初開始拆售，平均呎價2000多元，頂層成交價更達4000餘元，明顯較區內其他工廈物業為高。談到環保，一般人想到的是不賺錢，平白增加了建築成本，又怎樣吸引一些具慧眼的買家呢？李氏打趣說，附近有100幢舊樓，只要有其中一個想upgrade，便會有客人。「這個世界有吝嗇的廠客，也有闊佬的廠客。」闢空中花園 增綠化空間荃灣沙嘴道52A工廈重建項目，將政府容許的一層「空中花園」，將之一分為三，在最低3層各闢三分之一樓面為為大廈所有用戶都可到達的「空中花園」，如此，既綠化空間，也該3層的用戶擁有內園景觀，令低層單位也可賣到中層單位的價錢。樓宇的另一環保概念，是採用VRV分體機，雖然維修保養費用貴了10%，但勝在冷氣機可以隨時開關；天台位置不用安裝散熱器，順理成章的變為戶外花園（roof garden），又再增加大廈的綠化空間。