炒家學者料 樓價年內再升

【明報專訊】雖然個別大型屋苑二手呎價已逼近97高峰價，但炒家及學者均認為，面對低息環境，樓價於年底前仍具上升空間。有「摩王」之稱的資深物業投資者黎汝遠稱，現時息口太低，內地客亦由內地轉戰香港炒樓，年底前大型藍籌屋苑如太古城，相信將可再升一成至一成半，有機會打破97年高峰價。「錢太多供應量太少」他表示，「錢太多，但供應量太少，息口又低，今日樓價可能你覺得貴，明天可能仲貴！」黎汝遠亦指出，新地（0016）本周六開售的鴨脷洲南灣，其銷情將對後市有重大影響。黎說：「鴨脷洲新盤平均呎價約1.8萬元都賣到的話，樓價相信仍會再上。」息口太低 內地客湧至浸大財務及決策學系副教授麥萃才指出，雖然近期樓價急升，但由於歐美經濟依然疲弱，第3季難有機會加息，樓價仍會有上升空間。「家通脹升緊，香港經濟亦轉好，我亦唔覺得樓價有好大泡沫，依家只係豪宅及港島個別屋苑呎價才見97價，好多二線屋苑亦未返97年高位，故此相信樓價仍有上升空間。」