南灣呎價2.2萬加推特色戶

【明報專訊】明天開售的南區焦點新盤「南灣」，牽頭發展商新地（0016）昨晚發出第4張新價單，以平均呎價22,019元，推出「單邊樓王」第1座兩個附連平台花園的2000餘方呎單位，是南灣特色戶的首度登場，預計最快周日（18日）發售。此外，南灣目前接獲的準買家洽購查詢已近300個，惟由於明天只發售92伙，市場估計大有機會出現「供不應求」的局面。雷霆：匯豐估足價新地昨晚首次推出的兩個南灣特色戶，為第1座7樓A、B室，室內面積2446及2268方呎，另連477及291方呎平台花園，單位定價分別5503.5萬及4876.2萬元；若以兩單位平均呎價22,019元計，較首推50伙標準單位的平均呎價17,288元，高出約27％。新地代理執行董事雷霆指出，匯豐銀行除將設立南灣按揭專隊外，對項目亦估足價，而集團累積接獲的準買家洽購查詢已近300個。雷續稱，南灣明早9時發售，會先賣第1座的2000餘方呎單位；至11時，就會發售第3座的單位。市場人士認為，發展商今次採取「先難後易」的賣樓方程式，因第1座單位銀碼普遍逾4000萬元，而第3座單位銀碼則全部逾3000萬元。 搭乘南灣開售如箭在弦的「順風車」，嘉華國際（0173）及信置（0083）等合作發展的香港仔惠福道項目，今日亦會首度向傳媒介紹物業特色。惠福道項目主打逾2000呎單位惠福道地皮是由嘉華、信置和南豐合作，於07年10月以57.1億元購入；項目擬興建6座，提供逾400單位，會以2000餘方呎戶型作主打，但亦包括約5000方呎特色大戶。