上海房交會冷清 參展商銳減60%

【明報專訊】作為內地樓市風向標之一的上海房地產展示交易會（房交會）昨日在上海展覽中心開幕。為期4天的房交會，業界普遍視之為內地樓市新政百日成效的最佳參考，但今次房交會規模遠遜五一黃金周舉行的上屆房交會，有66家開發商參加，比去年少了近60%，而且人流亦未見踴躍，雖部分樓盤推出打折或其他優惠，但未能吸引買家。綜合內地媒體報道，雖然業界看重今次房交會成績，萬科、保利等內地品牌開發商亦有參展，但與上屆189間開發商參加比較，今屆僅66間參展，數量下降近六成；而且今次房交會的展覽面積亦比上屆「縮水」近一半，上海展覽中心的底層展廳未被使用，過去被開發商視為最佳展示區域的展覽中心露天廣場，今屆也沒有搭建室外展台。參展樓盤不足100個除開發商減少，今次參展樓盤亦不足100個，部分開發商甚至連樓盤模型也沒有擺設，亦沒準備項目宣傳資料，參展純粹是宣傳企業品牌，可見這些開發商對展會中的成交量信心不大。此外，受樓市新政對異地購房的限制，房交會上非上海樓盤的數量也比上屆減少近半，只有來自昆山的兩個樓盤和來自山東威海的項目參展。參展樓盤不多之餘，開發商的定價也受到關注。據了解，雖然萬科、恆大等一些樓盤打出八折或其他優惠促銷，但整體而言未出現買家期望的明顯降價潮。故在規模與售價都欠吸引下，房交會首日參觀市民不多，更多的是開發商和地產代理，場面顯得冷清。未現降價潮 參觀者少中國房產信息集團分析師薛建雄認為，開發商今次主要是試探市場，為9月及10月傳統銷售旺季做準備，而且開發商亦不想在今屆房交會大幅降價促銷影響下半年的樓市走向，故此顯得謹慎。