美景樓塌篷 法團賠65%

【明報專訊】10年前土瓜灣美景樓第二期發生塌簷篷意外，造成7人受傷。事後有5名傷者經追討後，獲塌簷篷單位業主及大廈的業主立案法團賠償共326萬元，法庭昨指意外的主因，乃法團多年來對日久失修的僭建簷篷視而不見，故裁定法團須為賠償付上65％責任。業主已付170萬 裁須賠35％由於塌簷篷單位業主Win Capital （HK） Ltd（下稱被告業主）及美景樓第二期業主立案法團（下稱法團）， 去年已分別先付170萬元及156萬元賠償予5名原訴人，現法庭裁定業主及法團的賠償比例為35％及65％。高院昨頒下判辭，指涉案美景樓位於土瓜灣道241號，1樓外牆自1978年建有僭建簷篷，被告業主則持有地下及1樓單位，其中1樓單位牆外建有一個細小僭建單位，被告業主將地下及該僭建單位出租，經營時裝店及作貨倉之用。1998年法團收到屋宇署修葺令，故於2000年初開始維修，其間被告業主同意拆除其1樓單位連接外牆的僭建單位。該僭建單位於同年3月20日拆除，但5天後，1樓沒有僭建單位的一邊僭建簷篷突然塌下。官指維修簷篷法團最大責任法官綜觀各方證供後裁定，僭建簷篷日久失修乃倒塌主因，而用作貨倉的僭建單位亦日積月累地加重了簷篷負擔，更加速簷篷老化，法團有最大責任及最有資源維修簷篷，甚至將之拆除，避免危及行人，故認為法團須對事件付上較大部分的責任。【案件編號﹕HCPI1175-79/02】