中央嚴打囤地 逼加快發展

【明報專訊】打擊地產商囤積土地、迫使地產商加快發展土地，成為增加住宅供應的手段。過去一年，內地多幅閒置土地被收回，當中不少是各省市曾經創出高價的「地王」，被收回土地的包括本港上市的恒大地產（3333）、合生創展（0754） 及九倉（0004）等地產商。2009年9月26日，國務院發布了《關於集約用地的通知》，規定土地閒置滿兩年，將依法無償收回。土地閒置滿一年不滿兩年的，開發商需按出讓或劃撥土地價款的20%，交納土地閒置費；另外，國土資源部將對閒置土地徵收增值地價。盈大被禁足京土地交易自政策出台後，國土部亦開始加大執行力度。本港盈科大衍地產（0432）在北京一幅商地皮，購入四年間未動工，最終以高價轉讓獲利，今年3月，國土局點名批評盈大閒置土地，除了罰款500萬元人民幣，更暫停盈大在北京所有土地交易。今年4月，廣州宣布近200宗土地涉嫌閒置，並收回多幅高價成交的地王，當中包括富力地產、恒大地產旗下的地皮，這些地皮不但被收回，亦同時沒收按金。