鄭汝樺：售樓立法需兩三年

【明報專訊】運輸及房屋局長鄭汝樺表示，若立法規管樓宇銷售，估計需要兩至三年時間，她又間接向地產建設商會施壓，指若「九招十二式」未能在樓花以外的現樓盤都全面實施，政府會考慮立法。另邊廂，地產建設商會執委會副主席、新世界發展執行董事梁志堅透露，「九招十二式」應用於現樓銷售方面，小部分執行仍存在困難，期望於一至兩周內解決。梁志堅又表示，政府的規定對公司無壓力，能做得到的一定會做，會盡量配合提升透明度。他稱，上周五地建會收到政府來函，期望在「九招十二式」以外加推兩招，即於簽訂買賣合同後若交易取消，需及時在網頁公布，及簽訂買賣合同時須公布交樓日期。九招十二式或加兩條新世界發展（0017）董事總經理鄭家純昨在股東會後表示，政府新建議的兩條指引，相信在執行上並無大困難，新招也是政府為保障消費者的權益。他認為，有關情况需要時間觀察。地建會早前曾建議入伙半年後的現樓，可豁免跟「九招十二式」，即時被港府拒絕，認為半年為時太短，至於入伙後多久才可豁免，政府稱仍可商討。鄭汝樺昨日在立法會房屋事務委員會上表示，到現時為止，「九招十二式」的實施成績不錯，樓花交易在3天前出價單的規定讓市場對出價有反應，讓市民看到合理的市場走勢。至於若「九招十二式」成效不彰會考慮立法，鄭汝樺昨透露，估計立法需要兩至三年時間，要處理涉及發展商和地產經紀的誤導手法，亦要涉及宣傳和其他資料，不是簡單的事情，政府不會輕視，「會很重視，抓緊做跟進工作」。鄭汝樺又特別提到﹕「如果看到有些地方做不到，不止是樓花，其他地方做不到，行政手段不全面時，會考慮立法的途徑。」議員質疑手段無效：李兆基驚你什麼？不過工聯會王國興質疑政府只是「拖字訣」，拖到今屆政府完結（2012年）便不用立法。民主黨李永達則指現時行政手段根本無效，只是拿着膠劍水槍，「我是李兆基又驚你什麼呢？」對於天匯現時的調查進展，鄭汝樺表明不知道，她稱警方現時正調查中，她不會事事過問。至於證監會是否正調查天匯事件有否涉做市成分，鄭汝樺透露﹕「我有去關心證監會方面的工作，得出來的回覆是，他們不會確認是否調查及調查的進度。」