The Java南灣齊加價加推

【明報專訊】港島新盤混戰白熱化，麗新發展（0488）的灣仔「萃峯」今天推售之際，明日發售的北角「The Java」，發展商英皇國際（0163）昨日傍晚再以即供平均呎價12,925元，加推9個中高層單位。相對首推30伙即供平均呎價1.02萬元，此批最新加推單位的平均價，已調升約25％，扣除樓層和海景因素，實質加幅5％。最快周日發售。另新地（0016）牽頭的鴨脷洲「南灣」，昨天亦平均呎價1.91萬元，加推18個第2座海景大戶，加價3％至5％。至昨晚再以呎價2.38萬元加推第7座一個2490方呎連平台特色戶。南灣海景戶 均價升至1.9萬市場消息指出，漫畫家馬榮成或相關人士，昨天以5248萬餘元，購入南灣第6座38樓A室（2282方呎，另連380方呎平台）特色戶，呎價2.3萬元。馬氏日前曾以2166萬元購入南灣第6座另一個1400餘方呎單位，今次是他連續第2天「出手」。The Java已累積發放了63伙的價錢（佔項目單位總數84％）。英皇地產副總經理余少洋指出，The Java計劃明日開售，雖然與另一新盤（指萃峯）交鋒，但他認為港島新盤供應量少，兩盤同期推出反可帶旺市道。至於The Java最新以12,925元加推的9伙，分佈9至31樓，銀碼472.1萬元（9樓C室，477方呎）至1691.7萬元（31樓B室，1205方呎）。新地昨亦以平均呎價19,138元，加推18個南灣第2座的2363至2445方呎單位（16至27樓），入場費4172.1萬元（16樓B室），周日發售。與之前推出的第1座同類戶型相比，今批單位的價錢調升約3％至5％；如第2座16A室（2423方呎）的呎價為19,006元，相較質素相若的第1座16樓A室（呎價18,062元），加幅為5％。譽•港灣錄呎價1.66萬成交另新地同系新蒲崗「譽•港灣」錄得新高呎價成交。美聯物業營業董事郭玉滿指出，第1A座43樓B室（室內面積1715方呎，另1398方呎平台花園），以2850萬元售出，呎價高逾1.66萬元，創屋苑及同區物業新高呎價紀錄。麗新昨日加推萃峯30伙，有關單位分佈於11至51樓，屬906至1551方呎單位，呎價11,741元至18,121元不等，單位最低消費1063.7萬元（11樓A室，906方呎）。經今次加推後，萃峯今天共推售80個單位。