同區二手 港運城較相宜

【明報專訊】THE JAVA最細一款477方呎標準單位，入場費已逾416萬元。如欲在北角同區物色面積相若的現樓單位，又不介意樓齡略高的話，可考慮太古地產旗下、入伙約14年的大型屋苑「港運城」。中原地產表示，港運城第3座7樓597方呎D室，日前以382萬元易手（呎價6399元），比THE JAVA最廉宜的兩房單位的價錢低約8％。至於THE JAVA中高層單位的呎價，普遍介乎1萬至1.2萬元，可說屬市價水平。以相同代價，在北角同區不難找到高質素二手之選，如與THE JAVA相距不遠的「港濤軒」（渣華道180號），入伙只約2年，而且擁有「太古樓」的名牌效應，近日售出一個高層817方呎E室，呎價1.28萬元，而個別極高層優質海景大戶，呎價更高逾1.9萬元。另新地（0016）的「豪廷峰」（位處炮台山），最近售出的第1座高層1835方呎A室，呎價1.25萬餘元，而第2座中層一個1119方呎A室，最近也以呎價1.02萬元售出。