內地房地產貸款增速回落

【明報專訊】今年4月內地公布嚴厲的樓市調控措施後，房地產貸款增速明顯回落。人民銀行公布的「貸款投向統計報告」顯示，6月底內地房地產貸款餘額按年增長40.2%，較3月底低4.1個百分點。當中第2季的房地產開發新增貸款按季大減六成，個人購房貸款降幅相對溫和。

人行報告指出，內地主要金融機構、農村合作金融機構及城市信用社的房地產貸款，在上半年新增1.38萬億元（人民幣•下同）。而第1季房地產貸款新增8457億元，即第2季只新增5343億元。與上半年整體人民幣貸款增加4.63萬億元比較，房地產貸款在所有貸款中比重佔約30%，此比例低於第1季時的33%。

在房地產貸款中，房地產開發貸款於第2季放緩尤其顯著，於上半年新增4423億元，其中第1季已佔3207億元，即第2季僅新增1216億元，較第1季縮減約62%。6月底的餘額按年增長26.1%，較去年底低4.5個百分點，較3月底低5個百分點。房地產開發新增貸款大幅縮減的情況，正發生在4月份樓市調控政策出台後。

至於個人購房貸款，也有放緩，但降幅較溫和，上半年新增9323億元，其中第1季佔5227億元，第2季新增4096億元。6月底餘額按年增長49.6%，較去年底高6.5個百分點，較3月底低3.8個百分點。

包括個人住房貸款、住房裝修貸款、汽車貸款等在內的個人消費貸款，增速在上半年先升後跌。個人消費貸款在上半年新增1.12萬億元，第1季尾餘額按年增57%，較去年底高出8.4個百分點，第2季尾餘額按年增53.6%，較第1季低3.4分個百分點。