【明報專訊】零息年代下，英皇國際（0163）的北角「The JAVA」昨日登場，截至下午5時售出32伙，佔推售單位數量（42伙）近八成，平均呎價逾1萬元。The JAVA是繼鴨脷洲「南灣」、灣仔「萃峯」後，過去一周來第3個推售的港島中高價新盤，3盤單位的呎價水平均高見1萬至2萬餘元，並非一般上車細價盤，但仍然各具捧場客。有市場人士認為，錢銀沒出路，市民都寧願將資金投放到「磚頭」上。
繼信置（0083）的奧運站「帝峯•皇殿」熱銷逾723伙後（估計套現逾88億元），過去一周登場的南灣、萃峯及The JAVA再合共售近300伙（估計三盤合共套現近90億元），令近1個月來單是投入這幾個主要新盤的市場資金，就高逾170億元。中原地產住宅部董事總經理陳永傑認為，息口低企令市場資金持續投入樓市，而港島物業向來具備租值較高的優勢，就算是遠期樓花亦能吸引到投資客，估計該港島3盤的買家中，中長線投資者比例約佔三成。
北角The JAVA售出32伙
英皇集團主席楊受成昨日下午曾到The JAVA售樓處視察，並指出：「現時息口極低，錢銀無出路，令資金流入樓市。」英皇稍後有機會開售另兩個分別位處九龍城、筲箕灣的新盤，楊表示，集團今年連環開盤並非特別部署，只是覺得時間適合。
The JAVA昨晨10時開賣，推售單位涉及42伙，即供平均呎價10,250至11,067元，至下午2時賣出逾20個單位。就現場所見，昨日的買家絕大部分為香港人，內地客並不多，而且多數買家表現低調，對記者提問多採迴避態度。截至下午5時售出32伙，即佔推售單位數目近八成。
The JAVA雖屬2012年底落成的樓花，但英皇地產副總經理余少洋說，半數買家採即供付款（樓價按訂價減10％），顯示買家以用家為主。余續稱，首階段推出的42伙悉數售罄後，集團可套現3.5億元。
維壹加價2%加推
另英皇同系、今年5月開售並賣出54伙（佔項目單位總數逾5成）的西環「維壹」，昨晚在網頁上發布了一張新價單，涉及23伙，單位分佈於9至38樓（895至1729方呎），即供呎價介乎1.18萬至1.87萬元，入場費1253.5萬元起（9樓B室），據悉部分單位加價逾2％。
南灣昨售約30伙 均價1.3萬
至於新地（0016）的南灣，昨晚推出一批分佈於第8座的1315及1317方呎海景單位，平均呎價1.3萬餘元，8、9樓單位入場費1635餘萬元起，估計全晚售約30伙。
其他新盤，信置系的帝峯•皇殿、荃灣「萬景峯」和烏溪沙「銀湖天峰」，昨合共售出8伙，當中萬景峯沽出單位為第1座65樓A室（1361方呎），呎價高見9485元，是屋苑近期新高呎價。此外，新地系的牛池灣「峻弦」和元朗「YOHO MIDTOWN」，昨合共售約9伙。
明報記者林可為報道
2024年03月02日 09:38