地產藍籌業績頭炮 恒隆純利料大增2倍

【明報專訊】恒隆系將於明天（周三）公布截至6月底止的全年業績，掀開地產藍籌股業績的序幕。自2009年下半年起加快賣樓的恒隆地產（0101），在市場大好的氛圍下，多間券商均估計將交出業績大增的成績。

根據「彭博」19名分析師調查，平均預計恒隆地產全年純利可達69.6億元，按年增長近兩倍，主要得益於上半個財政年度「君臨天下」賣樓收益入帳。

主因君臨天下收益拉動

摩根大通指出，今年4月，港府出台樓市新政「9招12式」，導致市場觀望氣氛濃。恒隆未能趕在市場氣氛轉變之前，在上半年大推「浪澄灣」，故在下半個財政年度物業銷售放緩，因此，輕微調低早前的盈利預測；預計恒隆地產全年度純利可按年增長1.8倍，約達67億元。

瑞信估計恒隆地產全年純利70億元，按年上升1.93倍。瑞信指現時「浪澄灣」和「君臨天下」單位分別尚餘284個及1234個，價值分別達62億及56億，預計一半單位會在新的財政年度推售。此外，摩根大通認為，恒隆有足夠能力深入內地的二三線城市，還可同時增加一至兩個項目；而濟南的商場將在2011年落成，或會在新一年度開始前期的租務。