【明報專訊】利嘉閣研究部資料指出，今年次季全港共有379宗「97賺錢貨」的登記個案，涉及金額約15.64億元，兩項數字除較今年首季分別增加23％及5％，亦同創下自2006年有統計以來按季新高。97年「摸頂」入市，並能夠捱過樓市低潮，且持貨至今的倖存者，原來包括藝員「拉姑」狄波拉、「阿叻」陳百祥及歌星王菲等，隨着樓市回升，終反敗為勝，不但蟹貨鬆綁，部分更超越97年高峰，個別亦趁勢低調放售，以便高位沽貨套現獲利。
97年高峰期以1888萬元購入西半山雍景臺的狄波拉，持貨13年一直至今，最低潮時該類物業曾大跌近半。狄波拉昨回覆本報記者說﹕「由於規劃問題，令雍景臺部分景觀受影響，加上交通未能負荷，使樓價一直受壓，成為犧牲品，依家咁多內地人嚟買樓，我哋呢啲豪宅應該升得好快。」「我都係自住，無諗住放售，亦無心目中價，不過，我就覺得樓價升到有啲不平衡。」
狄波拉：樓價升到有啲不平衡
利嘉閣研究部主管周滿傑表示，以區域而言，由於港島區樓升幅優於九龍及新界區，獲利買賣登記量亦以該區為首，該區今年次季共錄210宗登記，較前季的185宗增加14％，買賣登記亦佔全港整體比例達55％；九龍區則有116宗，較前季增加55％；新界區樓價近月才急起直追，次季共錄53宗，較今年首季增加一成。
「97賺錢貨」日多，觸發當年高位入市者趁勢沽貨。市場消息指出，97年高峰以4800萬元買入九肚山寶松苑單號屋的王菲及有關人士，正低調以約5000萬元放售，呎價約1.4萬元。
樓市高峰期入市的「阿叻」陳百祥，現時自住九龍塘玉蘭路9號玉寶閣1樓相連單位，另加花園及車位，建築面積2595方呎。「阿叻」昨向本報自爆住所買入的經過，原來1989年他協助曾志偉拍戲，但他無收片酬，相反，曾志偉把上述未供完但已付訂金的一單位，以340萬轉讓給阿叻作片酬，當然阿叻須繼續供樓。
陳百祥：對樓市充滿信心
他表示，他等了數年，上述單位隔鄰的住戶，或因害怕97年，便將相連的1樓B室賣給我，作價1200多萬，連同之前相連單位的成本340萬，再加一車位，總成本為1641萬元，不過今日市值高達3100萬元，完全高過97年時的成本，他表示﹕「香港很難買到相連屋」。近年曾有代理叫他放盤，他回應﹕「你問下樓上樓下賣唔賣啦，快點賣畀我啦。他對本港樓市充滿信心」
近月已有地產界名人沽貨，如新世界（0017）代理售樓部主帥、執行董事何伍燕榆於今年4月，以4780萬元售出、於97年以2540萬元買入的跑馬地松柏新邨單位，持貨13年勁賺2240萬元，升值近九成。
明報記者陳天賜、周偉強報道
2024年04月07日 09:42