再有3生態區受開發威脅

【明報專訊】繼大浪西灣和海下灣被揭發面臨破壞威脅，公民黨調查下發現新界梅子林、茅坪和新娘潭3個具高生態價值的地區，亦先後遭發展商購入業權，當中新娘潭在上月更已開始挖泥工程，公民黨立法會議員陳淑莊擔心部分地區交通方便，擔心發展商會先破壞其生態價值後再作發展，促請政府成立「新界鄉郊專組」，檢討自然保育政策及城鄉規劃。

大浪西灣事件引起公眾對鄉郊地區的關注，公民黨近日展開調查，發現鄰近馬鞍山郊野公園、被列為12個優先保育地區之一卻不受監管的梅子林，在1997年被「裕緯投資有限公司」以1000萬元收購當中45幅地段，該公司在05年時向政府申請興建550個單位的長者村，涉地76萬平方呎，但計劃於08年被城規會拒絕。

新世界認買地 申建長者村被拒

公民黨經查冊後，發現持有上述公司的是新世界發展，以及譯音與新世界非執董周桂昌相同的男子。陳淑莊指出，近日有行山人士發現，梅子林數個地段最近被鐵絲網重重圍起，未知發展商是否有意展開工程，她擔心發展商最終會對鄉郊「先破壞後發展」。新世界發展發言人回應本報查詢時，確認該地段屬新世界擁有，但表示現未有任何發展計劃。

同樣鄰近馬鞍山郊野公園的茅坪，和鄰近八仙嶺郊野公園的新娘潭，公民黨亦發現兩個地區先後出現大手交易，包括06年底有公司一次過購入茅坪15個地段，而新娘潭地段去年完成臨時買賣合約，近日被發現停泊多部推土機進行挖泥工程，令本以清澈見底著名的新娘潭支流被黃泥污染。陳淑莊表示，聽聞有發展商計劃在鄉郊地區建供祭祀地方，擔心最終會淪為骨灰龕場地。

該黨黎廣德亦指出，部分具高生態價值的鄉郊地區現時並沒有法定圖則規管，屬高危地段，批評政府未有就保育做好最基本的規劃監管。他促請政府立即公布鄉郊高危地區清單，涵蓋所有鄰近郊野公園和受發展威脅的高危地段，並盡快頒布「發展審批地區圖」，以納入城規條例監管。

公民黨亦建議由環保局和發展局牽頭，成立「新界鄉郊專組」，檢討現行的自然保育、郊野公園、城鄉規劃和丁屋4項政策，並把資料公開，舉行公聽會等，在半年內提出改革建議。

環境局發言人昨日未有回應如何跟進上述具高生態價值的地區懷疑受到發展威脅，但指立法會今日會召開發展及環境事務委員會聯席會議，討論這問題。