富甲半山原價推貨尾

【明報專訊】政府早前拍賣何文田地皮成績理想，今天將拍賣巿場注目的山頂聶歌信山道地皮，發展商趁近日樓巿氣氛上升展開新一輪推售攻勢。其中長實（0001）重推已取得入伙滿意紙的何文田富甲半山（半山壹號2期），首批位於半山徑11號6個高層單位，平均呎價13,210元。

周五接受認購 首推6伙

長實營業經理何家欣表示，上周已取得富甲半山獲批的滿意紙，本周內將發信通知業主收樓，並可以正式開放現樓，同時將推出剩餘的壓軸單位。其中昨推出首批位於半山徑11號6伙各2069呎的4房雙套房單位，暫定本周五接受認購，若全部售出，則加推第2批單位將加價3％至5％。此外，一個設於半山徑18號56樓的2036方呎清水房示範單位，現時可預約參觀。

該批單位分佈的樓層為39、50、51、53、55、58樓，定價由2503.5萬至3470.7萬元不等，總額1.63988億元，呎價1.21萬至1.67萬元，平均呎價13,210元。其中58樓單位屬於特色戶「半山天際大宅」，設有私家天台連同露天泳池。

不過，巿場消息指出，其實富甲半山半山徑11號本周一開始已由地產代理帶客認購，至昨傍晚已售出10伙，其中包括發展商昨向傳媒發出6伙價單中的39樓、50樓及51樓3個單位，定價金額由2503.5萬至2551.7萬元，呎價1.21萬至12,333元。

270天特長成交期

該樓盤提供特長成交期付款辦法，買家首期付樓價15％後，餘下85％在簽署臨時買賣合約後270天內繳付。但巿場消息指出，發展商亦同時提供60天及90天成交期付款辦法，並可按樓價分別減5％及減4％。

何家欣指出，富甲半山連同半山壹號現時剩餘單位合共約60伙，總值約15億元，特色戶佔不足10伙（當中半山天際大宅佔6伙，面積介乎1490多至2000多方呎）。其中富甲半山的半山徑11號有36伙。至於富甲半山早前已累積售出的單位平均呎價1.2萬元。何表示，過去一周，富甲半山亦售出3個單位，金額由7500萬至8500萬元不等，呎價介乎2.03萬至2.5萬元，包括最後兩幢各3698呎獨立屋及一個3383呎複式單位。

明報記者鄧雅各報道