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【明報專訊】山頂聶歌信山道豪宅地皮成績理想;令港島豪宅火上加油。產業署昨拍賣11個前政府公務員宿舍豪宅單位,並成功售出9伙,政府套現2.261億元(見表),成績相當不俗,拍賣成交價較開價高出由6.6%至41%不等,其中大坑愉富大廈A座20樓1號室2028呎(連車位)單位,以3210萬元成交,呎價15,828元,是最大銀碼的單位。
愉富呎售1.58萬 最大成交
上述11個單位,早前由產業署委託中原測量師行拍賣,只有兩伙因低層及景觀差,未到底價被收回;包括碧瑤灣42座2樓(連車位)2330呎單位、及同屋苑的41座11樓(連車位)2330呎單位。
中原測量師行董事張競達主持拍賣後表示,是次成交價較預期理想,並以巿價售出,買家亦相當「識貨」。他認為山頂聶歌信山道地皮拍賣成交價(104億元)理想,有助昨天參與物業拍賣的買家增加信心;另外,他認為現時豪宅巿場交投氣氛較佳,令競投買家出價態度進取。
英皇(0163)執行董事張炳強昨於拍賣現場說:「山頂地皮賣得幾好,今日拍賣物業個價都做得幾好呀。」,他認為,聶歌信山道地皮成交價理想,反映地產商對樓巿有信心,令巿場亦有支持力,他指港島區豪宅物業供應較少,對區內未來豪宅巿場樂觀。
以2500萬元投得其中碧瑤灣44座28樓(連車位)2330呎單位的鄭先生說:「我買個價都好平,非常抵,好開心,我諗住買嚟畀由加拿大返嚟啲細路住嘅,我都仲想買多一個單位。」他亦表示,對本港豪宅未來巿場發展樂觀。
不過,亦有未能投得摩星嶺道62號翠海別墅A座5樓心水單位的孫先生表示,單位的價格較他預期偏高,物業較為陳舊需花較多費用裝修,並認為現時巿場上豪宅樓價升得過高。
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2024年05月25日 10:28