台商呎價5萬掃洋房

【明報專訊】豪宅市場依然牛氣冲天，市場消息指，恒地（0012）發出赤柱赫蘭道洋房的首張價單，其中11號屋昨晚售出，成交銀碼高達6.6億元；以室內面積1.3萬餘方呎計，呎價高逾5萬元。如果交易最終落實，將成南區洋房新高呎價紀錄，惟相關消息尚待發展商證實；此外，有消息指該洋房的買家，是一位具台資背景的朱姓商人。

消息有待恒地證實

赫蘭道項目位處南區赤柱，由4幢「屋仔」組成，分別以赫蘭道11、12、12A和12B號，建築面積介乎10023至13033方呎；至於今次市傳售出的11號屋，正是呎碼最大的1幢洋房（另前、後花園的總面積逾8500方呎）。

若以物業銀碼6.6億元計，折合呎價為5.06萬元。不過，此消息現時仍待恒地證實。

市場消息傳出，赫蘭道11號屋的買家，甚有可能是具台資背景的朱姓買家及有關人士，近年曾先後以公司名義，斥資3億元購入山頂前稱「天比高」的普樂道18號屋、以3.6億元向莊士（0367）購入百祿徑15號屋，以及斥4.628億元購入香島道37號D屋，涉及金額高逾11億元，不過暫未獲證實。

擁有海景的南區洋房向來獲追捧，但呎價與山頂洋房相比，仍然存在少許距離；近期較受注視的成交，乃是有「電子大王」之稱的劉紀明家族或相關人士，斥資2.5億元，購入赤柱舂磡角道36號屋，以物業6400餘方呎計，折合呎價3.9萬元。