【明報專訊】一手物業市場經過7月一輪衝刺，估計吸資超過220億元後，最近幾天新盤銷售量雖已開始放緩，但奧運站「帝峯•皇殿」昨天再錄「靚價」成交，有本地買家斥資逾3285萬元，購入第1座極高層1882方呎單位、呎價高逾1.74萬元，同時刷新樓盤本身標準單位的最高呎價、銀碼紀錄，顯示市場承接力仍強。此外，新地（0016）牽頭的鴨脷洲貴價盤「南灣」，今天會首度發售50個向山景的990方呎單位，市場估計有機會售出30伙或以上。
信置（0083）牽頭發展的帝峯•皇殿，是過去一個月來售出單位數量最多的大型新盤；自6月26日首度開售迄今，已經累售逾780伙，即佔項目單位總數964伙的81％，估計發展商套現總金額高逾90億元。
再沽10伙 王牌戶售3285萬
昨天開展另一輪銷售的帝峯•皇殿，估計全日售出10餘伙，銷售量雖不算特別多，但現場消息指出，有本地買家斥資3285.6萬元，購入第1座75樓A室，折合呎價17,458元，相關呎價、銀碼均是樓盤本身標準戶型的新高紀錄；該單位面積為1882方呎，屬於4房（雙套房）間隔，位處屋苑單邊位置，以坐擁維港及港島全景為最主要賣點，一直被視為是帝峯•皇殿的「王牌」。
此外，另一本地買家昨天亦以逾4288萬元，連環購入第8座兩個位處60樓以上的A、B室（兩單位位處相同樓層，面積分別1672及1326方呎），呎價分別1.39萬及1.46萬餘元。
至於近期另一熱盤南灣，今天會首度發售向山景、位處第5及6座的990方呎3房單位（50伙的平均呎價為12,498元）；據悉，牽頭發展商昨晚向代理「派貨」，中原及美聯兩大行各獲分派14個單位，利嘉閣和香港置業各獲分派4個單位。由於此類單位的銀碼由1150餘萬至1340餘萬元，售價較之前開售的海景單位低，代理相信會有不錯銷情。
南灣今起售山景戶 銷情料不俗
另麗新發展（0488）、估計過去10天已累售近70伙的灣仔「萃峯」，昨日以平均呎價15,755元加推新一批20伙，周末發售。
萃峯此批新推單位分佈於9至52樓（906至1551方呎），最低消費1092.7萬元（17樓A室、906方呎），呎價較之前推售的同類單位調高約1％至3％不等。舉例說，新價單內的28樓C室（1161方呎）的呎價為15,688元，較之前已售的29樓C室（同面積）的呎價15,496元，調高1.2％；而新價單內的9樓B室（1161方呎）的呎價為12,159元，比首張價單（7月中旬發出）的10樓B室（同面積）的11,716元，調高約3.8％。
（明報記者林可為報道）
2024年08月11日 10:07