首批山景戶沽清 南灣加推66伙

【明報專訊】鴨脷洲「南灣」昨天首度推售50個990方呎山景單位，短短數小時內即告「一件不留」，牽頭發展商新地（0016）打鐵趁熱，隨即宣布以平均呎價12,818元，再加推66伙，最快周末發售。

592呎1房單位首登場

此批新推單位最特別之處，是包含23個被視為是南灣「入門版」的592方呎1房單位，最低消費710.5萬元（呎價1.2萬元）起，是南灣推出迄今售價最廉宜的單位，新地的開價亦符合市場預期，與近期港島新盤同類型單位的消費水平亦算相若。

新推單位每呎均價1.2萬

新地代理執董事雷霆說，南灣昨推售50個990方呎山景單位（第5、6座C室；平均呎價12,498元），於短時間內沽清，令樓盤累售單位增至逾400個（市場估計套現額正邁向110億元大關）。

雷霆續稱，集團旗下上水古洞全新洋房項目「天巒」（300餘幢洋房），本月內擬開展軟銷，準備接捧登場。

至於南灣昨晚以平均呎價12,818元新加推的66伙，同屬向山單位，當中46伙屬第9座C、D室（8至36樓；各佔23伙），另20個屬第3座990方呎C室（8至30樓、入場費1244.5萬元起）。

最低消費710萬 近市場價

值得一提的，是第9座於今次推出的兩款單位均屬第一次曝光，入場費皆低於千萬元﹕C室771方呎、兩房間隔，入場費909.8萬元（8、9樓）。

至於消費門檻最低的592方呎D室，呎價1.2萬至1.38萬元不等，入場費710.5萬元起（8、9樓），雖然消費水平不低，但與港島近期多個新盤1房單位的價錢卻相差無幾。

舉例說，嘉里建設（0683）西營盤的「縉城峰」第2座一個高層496方呎單位，現售價712萬餘元；而周前開售、英皇國際（0163）的北角「The JAVA」，位處23樓的539方呎B單位，定價704餘元。當然，如以相若代價，大可在二手市場物色面積更大的單位，如鴨脷洲同區大型屋苑「海怡半島」，最新易手的第10座怡麗閣中層931方呎單位，作價680萬元。

新地同系元朗「YOHO MIDTOWN」昨亦錄得特色戶成交；單位為M1座43樓A室，作價約800萬元，室內面積1025方呎（另連109方呎平台），呎價7805元。

另外，奧運站的「帝峯•皇殿」再錄內地客入市個案。該名「富貴同胞」昨天斥資984.3萬元，購入第3座9樓C室（977方呎），呎價約1萬元。

明報記者林可為報道