【明報專訊】內地房地產企業龍頭之一的碧桂園（2007），圈地開發模式向來頗受爭議，近日又再惹來麻煩。旗下位於安徽省巢湖市的「如山湖城」項目，日前遭安徽國土資源廳點名批評，指存在「政府非法批地」、「項目單位非法佔地建設」等問題，「嚴重違反國土資源法規定」，故此將之列為「公開掛牌督辦案件」，要求巢湖市政府要依法查處。本報昨日致電當地國土局，發言人稱「如山湖城」已暫時停工，該局要開會討論，才能定奪違規用地的處理方法。碧桂園昨天股價跌3.15％，收市報2.46元。
碧桂園發言人昨日未有回應違規用地的指控，不過，本報昨日致電「如山湖城」售樓處，當地職員稱，「如山湖城」本身的物業並沒有違規用地，「一期的業主都拿到了房產證，是受到法律保障的。」他解釋，安徽省國土資源廳針對的是「如山湖城」配套的高爾夫球用地。這個高球場佔地達千畝，與「如山湖城」緊鄰，是「如山湖城」對外推銷時，經常拿出來凸顯的賣點。
職員：針對高球場 非物業配套設施
但該職員昨日卻聲言，高爾夫球場並非「如山湖城」內的配套設施，「這個高爾夫球場是和縣（「如山湖城」所在地區）的體育配套設施，我們只是幫忙蓋而已，跟我們沒有關係的。」言下之意，即政府查處不會影響到「如山湖城」的開發。他並指售樓處昨日仍正常運作，近日都有準買家來參觀。不過他指出，由於昨日是工作日，樓盤針對的周邊城市客戶大都上班，故此人流較少。
雖然「如山湖城」聲稱項目不受影響，然而項目所在的巢湖市，當地國土局卻有不同說法，該局發言人昨日接受本報查詢時稱，「如山湖城」的工程現時已暫停，「局裏還在開會，商討處理方法。」他承認高球場的確是違規用地的問題所在，而物業部分的土地使用證則大部分都合法。
物業土地使用證大部分合法
碧桂園「如山湖城」項目總建築面積達124萬平方米，是當地最大的房地產項目，當地官員為顯示重視，更曾親自邀請楊國強到來考察。現時一期逾17萬平方米的住宅已落成，年報顯示已經出售。碧桂園亦將「如山湖城」視為明星項目，在去年年報中的主席報告中，楊國強頗為自豪地提及，「位於南京西1小時生活圈的碧桂園• 如山湖城（和縣）自2009年國慶開盤以來一直受到追捧，短短3個月內銷售近1000套單位，簽約金額約8億。」
不過，就是這個明星項目，卻惹來追殺。內地《經濟觀察報》於上月底已報道，「如山湖城」涉嫌違規用地，前日安徽國土資源廳的告示中，更證實有關說法，公告中指出，「碧桂園如山湖城項目用地中，存在政府非法批地、非法供地、非法徵收集體土地，項目單位非法佔地建設等行為，嚴重違反了國土資源法律法規規定。」因此列為省廳公開掛牌督辦案件，責成和縣政府立即停止碧桂園如山湖城項目違法用地行為，並在30日內依法立案查處，對有關責任人依法追究責任。
（明報記者楊曦報道）
2024年09月12日 13:14