保監禁保險公司 開發房地產

【明報專訊】中國保監會正式公布保險資金投資細則，規定保險資金投資房地產佔上季末總資產，不得超過10%，而保險公司不得直接從事房地產開發，也不能使用準備金購買自用物業。平安保險（2318）表示，公司在深圳興建總部大樓，屬於以自有資金投資的「公司私有物業」，不算房地產開發，並沒有違規。

投資房地產不得逾資產10%

早在去年，內地已頒布新《保險法》，在法律上允許保險資金投資房產等新渠道，但之前一直未有細節。儘管如此，不少險商已躍躍欲試，包括較為進取的平保，早前透過旗下平安信託與綠城（3900）等內地發展商簽訂協議。平保又早於07年以逾16億元人民幣投得深圳地皮，興建總部大樓。平保發言人盛瑞生指出，興建深圳總部大樓屬於「公司私有物業」，不算「房地產開發」，而且用的是自有資金，並非準備金，所以沒有違規。

其他險商「間接」涉足房地產的例子還有：中國人壽（2628）購入遠洋地產（3377）股份，中國太保（2601）、泰康等保險公司則試過用自有資金購買自用辦公樓。一家美資券保險分析員指出，當局的用意是不希望保險公司變成發展商，所以不允許「直接」開發房地產，即由保險公司自行投地、興建項目，但保險公司在發展商的項目中投資部分股權，應是可以的。

證實放寬投資股票上限至20%

至於其他投資方面，中保監一如預期，將投資股票及各類基金佔總資產不逾20%的規定，改為股票及股票型基金比例不逾20%，變相增加股票投資比例上限。另外，資金投資非上市企業佔總資產的比例，上限定為5%，當中包括投資非上市企業股權相關金融產品，比例上限為4%。投資基建等債權計劃，佔總資產比例不逾10%。投資無擔保公司債券等債務融資工具，比例不超過20%。至於活期存款、政府債券、央行票據、貨幣市場基金等合計，比例上限為5%。

同時，中保監禁止險商用保險資金從事創業風險投資，也禁止買入被交易所列為「特別處理」類別的股票。另外又規定，險資參與衍生產品交易，僅限於對冲風險，不得用於投機和放大交易，及要求加強管理融資融券業務，嚴格控制融資規模及使用槓桿。

有關的新規定於今年8月31日起實施。