新加坡房託TCT 物業回報5.8厘

【明報專訊】上海房地產商機處處，外資積極把握投資機會。今年6月於新加坡主板上市的華瑞中國地產信託（Treasury China Trust，TCT），為一間專注投資中國商用物業的信託基金，持有及管理94.2億元（人民幣•下同）的商用物業，預期年租金回報率為5.8厘。

專投資中國商用物業

該公司董事兼首席執行官Richard David表示，現時旗下物業出租率達88%，上半年租金升幅介於12％至20%，預期下半年寫字樓租金仍有5％至10%上升空間。現時旗下物業的樓面面積，商舖及寫字樓為三比七，期望未來擴闊商舖比例至兩者各佔一半。

華瑞的5個項目全位於上海，包括3個已落成的商廈項目（中環廣場、財瑞大廈和虹橋上海城），以及2個發展中項目（虹橋上海城延伸區和北京物流園區）。Richard David補充，兩個發展中項目預期在2011至2012年落成，屆時公司的資產值會達到14億至15億元，較現時增加約50%，估計65%的租金收入來自商舖，35%則來自寫字樓。

TCT為愛爾蘭地產公司The Treasury Holdings Group的成員，該公司於1989年成立，在全球管理131個房地產項目，其中63%在愛爾蘭，25%在中國。