上海札記﹕難捱貴租 技藝換「蝸居」

【明報專訊】技藝交換，已算不上什麼新鮮事。不過最近，上海的多個網絡論壇冒出了一些用技藝交換住房的貼子，例如聲稱懂得乒乓球、羽毛球及英語口語，希望以教授以上技能「換一個暫時的住處」。這些人當中，多數是初到上海的年輕人，或是剛從高校畢業的外地學生，希望依靠自己的技術換得一安身之地。

在他們看來，上海的樓價高得離譜，別說自己租下一套房子，就連合租都有些吃力。在這種情况下，他們不得不想到最原始的「以物易物」之法。因為在「以物易物」的情况下，交易雙方衡量交換與否首先考慮的，往往是物品的實用價值，而不僅僅是價值。這樣往往會突現物品的消費價值，而不是資產價值。

運用原始「以物易物」法

換句話說，如果用貨幣來衡量，作為資產，而非消費品的房屋，其價格只能用昂貴來形容。那些擁有一技之長，甚至擁有名校高等學歷、體面工作的年輕人也無法負擔，哪怕是一間小小的「蝸居」，對他們而言也是一種奢望。

而所謂的公租房政策，恐怕也無法解決他們的問題。因為政策主要針對擁有上海常住戶口的居民，或持有居住證並連續繳納社會保險金達一定年限的人。即使新移民熬上幾年，通過了這道檻，價格問題依舊無法解決。

公屋政策難紓租金壓力

根據媒體報道，上海市副市長沈駿近期稱，公共租賃房的租金應低於市場水平，但是差距不宜過大，以免對租賃市場形成衝擊。試想，如果租金差別很小，對於解決租金壓力過高這一問題，又能起到多大的作用呢？

想來想去，大概只有繞過「貨幣」這道鴻溝，年輕的「夾心層」才能看到換取住房的希望吧。

高健