將拆舊樓接維修令

【明報專訊】受馬頭圍道塌樓影響致物業須重建的一批小業主，不滿塌樓半年後市建局仍未出價收購，反而屋宇署近日卻發出大量維修令，逼令業主10月底前要為快將清拆的物業夾錢維修，估計每戶需花數萬元，小業主怒斥勞民傷財。市建局回應時透露為解決這類小業主困境，董事局下月將討論，日後由局方承擔所有仍在收購中舊樓的法定維修令開支的新建議，希望新措施能盡快落實。

屋署：仍有人住 安全更重要

市建局發言人承認，由於收到反對意見加上尚有既定程序，料可能仍需數個月才能正式提出收購價，但局方建議馬頭圍道業主若急於領取補償（如為買樓遷出），可先行接納局方的收購，局方即會盡快先行支付一筆等如業主單位現時市值的賠償金，餘額日後才補上。

至於馬頭圍道小業主批評市建局與屋宇署兩機構不協調，不合理地強迫快將清拆的舊樓小業主付款做大維修，屋宇署回應稱，發出維修令是基於舊樓結構安全問題依法進行，鑑於上述物業現時仍有人居住，故安全更為重要，但業主若有經濟困難可以提出。市建局則補充，日內將派人與馬頭圍道小業主代表開會，希望助他們申請市建局旗下的維修貸款或津貼。

馬頭圍道45J在今年1月底發生罕見塌樓意外後，政府於2月指特事特辦，火速進行馬頭圍道及春田街重建，涉收購百多個物業單位，但十多名小業主代表昨召開記者會，對市建局及屋宇署作三大批評及質疑，包括市建局遲遲未就收購出價、逼業主維修待拆物業，以及「市建局勸走租客後未有按租約續付租金」，令小業主經濟陷困境。

市建局回應時強調，會繼續幫助小業主，但對於何以「市建局請走部分租客後、局方未有按租約代向業主續付租金」，消息人士解釋是因部分業主未能出示合法租約，局方需時核實業主與租客的租金金額及剩餘租約年期真偽，以保障公帑運用。