希慎半年實際多賺1.2%

【明報專訊】老牌地產商希慎興業（0014）昨公布今年上半年中期業績，期內盈利雖然急升六成至17.3億元，但大部分的增幅來自物業估值的公平值的提升。扣除該公平值，希慎的核心盈利實際微升1.2%至5.8億元，中期息則維持在每股14仙。希慎興業行政總裁嚴磊輝表示，集團中長期仍會以香港作根據地，預期下半年業務將保持平穩。

商舖租賃收入大增8.7%

截至今年6月底半年，希慎物業組合出租率有輕微增長，寫字樓、商舖及住宅的出租率分別為91%、99及94%，總營業額亦升3.1%至8.8億元。其中，商舖租賃業務的收入增幅最大，按年升8.7%至3.5億元。嚴磊輝指出，期內受惠於內地訪客增加，國內旅客於希慎旗下主要商場利園及利園二期的消費按年增加75%，令與營業額掛鈎的租金收入隨之增長。

不過，佔希慎比重最大的寫字樓租賃業務，其收入卻微跌1%至3.8億元。嚴磊輝強調，截至今年6月，包括預租樓面在內的寫字樓出租率，已由91%回升至95%。他補充，今年上半年，利園寫字樓新簽租約價格上升15%，高於同級市場寫字樓12.7%的增幅，而友邦保險將於下半年遷出的樓面，其中四成的空置已得到承租，預期下半年寫字樓業務的表現會有所回升。

近年中港地產商分別在內地開拓新市場，希慎在內地的地產項目遠較同業為少，佔總收人不到一成。嚴磊輝表示，集團中長線會專注發展，香港銅鑼灣地段的地產項目，主打興利中心重建。預期全年資本開支維持於10至12億元，大部分用於興利中心重建計劃，另有5000萬投放於下半年動工的禮頓中心翻新工程。