鄭躬洪沽出信德西單位

【明報專訊】住宅交投稍冷卻之際，卻又見資金流入商廈買賣市場。美聯商業助理營業董事郭漢釗表示，玩具城主席鄭躬洪剛沽出上環信德中心西翼13樓10室，面積約1440方呎，成交金額約2275萬元，呎價約1.58萬元，突破97年該廈曾錄得1.57萬元的最高呎價紀錄。

現時本港多幢甲級商廈的呎價，均已超越97年的高位，如遠東金融中心早前便錄得約2.29萬元呎價成交；美國銀行中心今年亦錄得1.96萬元呎價成交（見表）。甲廈售價仍呈現上揚趨勢，現時在市場放售的美國銀行中心海景單位盤源，意向呎價均在1.9萬元以上，力寶中心海景單位平均叫價，也高達每呎1.7萬元以上。

郭漢釗稱，近日除了豪宅、核心區商舖連環錄得超高價成交，甲級商廈物業獲市場重新聚焦，連錄投資者或用家入市個案。而鄭躬洪剛沽出的信德中心西翼單位，成交呎價達1.58萬元，已突破97年時呎價1.57萬元的高位。

測量師料甲廈下半年再升一成

商廈投資者及建築測量師徐小龍表示，他持有信德中心數個單位，原本意向呎價約1.5萬元，現在擬加價逾10%放售。

他認為，上半年樓市由200萬以下的中小型住宅帶動，下半年則由甲級商廈追落後，預計未來半年此類物業的售價升逾一成。