【明報專訊】市場預期本月拍賣的亞皆老街、義德道地皮將獲得理想成績之際，鴨脷洲「南灣」的銷售表現似乎仍具力度，牽頭發展商新地（0016）昨午以平均呎價1.34萬餘元推售的81伙，至晚上估計售逾60伙，少數「漏網之魚」相信今、明兩天亦將被市場所吸納；現場消息指出，有本地投資組合斥資約5788萬元，連掃第8座6個771方呎單位。此外，新地昨晚亦乘勝追擊，以平均呎價13205元再加推另外46個山景戶，加價幅度約3％（個別單位加幅在1％或以下）。
南灣昨日下午3時再展開另一輪銷售，是次發售單位涉及81伙（77伙屬第7、8、10座的山景戶、另4個為第2座海景單位），平均呎價1.34萬餘元；新地代理執行董事雷霆昨晚指出，是次銷售沽出60多個單位，相信「餘貨」日內亦將全數被市場所吸納。若今批單位全數售罄，意味南灣的累積售出單位總數邁向600伙大關，佔總數逾80％。
本地投資者5800萬買6伙
市場消息指出，有本地投資組合昨晚斥資約5788萬元，購入第8座17、20及21樓，合共6個771方呎C、D單位（山景戶型），呎價由1.21萬到1.28萬元不等。此外，昨日的買家中，估計約有三成屬於內地的富貴同胞。
至於南灣最新加推的47伙，最快周末發售，當中1伙為特色戶，有關單位為第7座7樓C室，室內面積962方呎、另連390方呎平台，定價1924萬元、呎價2萬元。另46伙則全屬山景戶，主要為第8座的771方呎C、D室（分佈於26至36樓）；以及第10座的590餘方呎C、D室（分佈於26至36樓），整批單位平均呎價為13205元，入場費最低的是第10座26樓C室（591方呎），定價702.9萬元、呎價11893元（屬今批加推單位中、呎價最低的1伙）。
南灣今次加價只屬溫和水平，個別單位加幅更在1％或以下，舉例說，昨晚新加推的第8座26樓C室（771方呎），呎價13100元，較同座25樓C室的呎價13026元，只是調高逾0.5％；此外，第3座31樓C室（990方呎）的呎價為13914元，比同座30樓C室的呎價13792元，亦只有約1％加幅。
同系MIDTOWN周末加推5伙
此外，新地同系的元朗「YOHO MIDTOWN」，昨亦加推5伙，有關單位分佈於M8座，全屬901方呎單位（分佈於9、41至45樓），平均呎價6171元，單位最低消費483.6萬元；預計同樣是於本周末發售。
（明報記者林可為報道）
2024年12月22日 11:17