東頭灣道屋 索價每呎5萬

【明報專訊】港島南區近日連錄多宗洋房成交，個別業主亦趁勢放售旗下的洋房物業。由澳門富商兼珠海市政協委員羅掌權持有的赤柱東頭灣道33號大屋，剛委託第一太平戴維斯放售，意向價3.3億元，呎價高達49,250元，較02年買入價7925萬元高出約3.2倍，若最終成功售出，將創赤柱區內二手呎價新紀錄。

毗鄰洋房極少放售 政商名人聚居

東頭灣道洋房極少放售，多作自住用途，如前和黃大班馬世民、中港照相集團主席孫大倫、行政會議成員梁振英及蕭若元等亦曾擇居於此，是次放售的洋房毗鄰，便是東頭灣道29及31號「Fairwinds」，由賭王四太梁安琪持有，早於07年5月以2.8億元向太古地產購入，涉及4間屋，總樓面約1萬方呎，呎價僅2.8萬元。

是次放售的大屋由溢億國際有限公司持有，公司董事為羅掌權及李麗嫻；兩者亦為南丫島「島主」建旺集團董事總經理李建強旗下的南丫島發展投資有限公司董事。羅掌權於02年以7925萬元，向建旺集團買入該屋。

市場消息指出，可口可樂亞太區高層曾租住該幢33號大屋，現以交吉形式放售。第一太平戴維斯住宅銷售部董事林錫佳表示，該屋為3層高獨立屋，臨海而建，於01年落成，面積約6700方呎，屬6套房設計，另連戶外連花園面積約4100方呎，可停泊5至6部車。

另外，市場消息指出，壽臣山文禮苑雙號屋，面積約3504方呎，剛以約1.2億元售出，呎價3.4萬元，創出壽臣山一帶呎價新高紀錄；原業主於87年以5600萬元買入，經是次轉讓帳面勁升1.1倍。

據土地註冊處資料顯示，該屋由一間名為惠禮投資有限公司持有，公司董事包括中國地能（8128）主席陳蕙姬及有關人士。