盈大收入減半 高息憧憬落空

【明報專訊】電盈（0008）旗下地產公司盈大（0432），於昨日公布上半年中期業績，雖然收入大跌，但期內收入有較高毛利，盈利仍按年升4%至1.65億元，每股盈利6.86仙，不會派發中期息。

外界一度盛傳盈大會派發高息，盈大股價本周一股價曾隨電盈大升一成，高見1.6元。昨天同日放榜的電盈股價表現強勢，但盈大卻隨大市偏軟，單日下跌1.3%至1.52元。

貝沙灣去年已入帳 影響收入

截至今年6月底半年，盈大的收入大減54%至10.7億元。集團表示，由於盈大在香港的主要地產項目貝沙灣已經在去年入帳，令香港地產項目收人大跌六成至8.55億元，拖累總收入大挫。盈大在中國內地盈科中心的項目收入為1.07億元，與去年持平，現時項目出租率為75%。

集團表示，位於港島南區數碼港的地產項目貝沙灣Villa Bel-Air的洋房，將於未來幾年逐步推出。盈大於日本北海道的度假區已取得發展許可證，而位於泰國南部的發展項目，亦與酒店營運商簽署合約，預期在明年動工。

盈大行政總裁李智康表示，香港住宅供應緊張、經濟持續增長與及利息處於較低水平，預期下半年樓價將保持上升，而人民幣的價格持續強勢，鼓勵更多內地買家來港投資。他續指，Villa Bel-Air的洋房將會分階段推出市場，由於香港豪宅洋房供應一向有限，預期有關項目的售價將會相當理想。