美開樓市峰會 財長認難從樓市抽身

【明報專訊】美國財長蓋特納（Timothy Geithner）昨在「樓市峰會」上呼籲對樓市進行「根本改革」，但表示未有時間表和計劃撤出樓市，暗示未來仍會維持對樓市的支持。市場估計，華府對樓市的政策，在2011年之前不會出現重大改變。

撐樓市政策短期難變

蓋特納昨說﹕「我們今天已難以在現有機制下抽身。我們不支持兩房返回被接管前的角色，當時它們與私人機構爭奪市場，但同時又享受政府的無形支持。」但他亦指出，按揭融資體系若沒政府支持，未來的衰退可能更嚴重，暗示華府未有行動拆除這個政治大炸彈。

這是自「兩房」（房利美和房貸美）被華府接管兩年以來，華府首次高調召開「樓市峰會」。是次峰會由財政部主持，雲集多名投資者、銀行家和公共政策專家，主要議題之一是兩房的未來，為明年1月前向國會提交樓市改革提案作準備。

兩房佔有美國按揭貸款市場四分三的分額，對美國樓市最重要。華府兩年來已向兩房注資近1500億美元。在美債孳息回落至歷史低位之際，下降的貸款成本卻未能重振樓市，許多業主仍在水深火熱中。目前美國幾乎所有州份的樓按拖欠率，都較上次大選時的水平要高，包括佛州、加州和內華達等州，表明樓市問題勢影響11月中期選舉的選情。一旦減少甚至取消對兩房的援助，美國樓市勢將進一步陷入深淵，所以華府對兩房問題極煩惱。

穆迪西班牙評級或下調

另外，穆迪昨稱，英、法、德、美4國的3A最高信貸評級仍相當穩固，但警告減赤措施或會拖累復蘇。不過穆迪稱，西班牙的最高評級已被列入觀察名單，意味未來有可能下調。