裕泰興嘉麗閣提供二按助上車

【明報專訊】政府收緊住宅按揭，非自住物業只作六成按揭，並停做九成以上按保計劃，令部分資金短絀買家未能上車。不過，有個別發展商索性透過旗下財務公司，向買家提供二按，其中剛開售的裕泰興紅磡單幢新盤、位於必嘉街嘉麗閣，亦有為買家提供兩成二按，不過按息遠遠高於現時銀行提供的樓按息率。

提供兩成二按 按息較高

據悉，近期由於政府突出招收緊樓按，加上近月樓市交投暢旺，按保計劃申請大幅增加，令批出時間較以往更長。嘉麗閣為方便買家，特提供二按予買家，該二按可借高達樓價二成，由裕泰興旗下的恒豐財務提供，還款期長達約20年，按息為最優惠利率（P=5厘），較一般一按息率高逾2厘。市場消息指，該盤暫售出約2伙，平均呎價約5165元，入場費約240萬元。

紅磡灣地以破97年高峰價售出後，除嘉麗閣積極推售外，莊士機構（0367）於今年3月開售的紅磡單幢盤、位於蕪湖街蕪湖居，市場消息指至今已累售約七成，涉及約70伙。市場消息指，該盤現以原價加推13伙，較賣地前加價3％至5％，最高呎價9450元；樓盤至今最高成交呎價高達9000元，以面積349方呎計算，成交價約314萬元。

另外，市場消息指，南豐旗下的奧運站海桃灣，其中3個單位遭撻訂，現加價約5％重推，包括1座中層A室，面積1299方呎，原以1613萬元售出，現以1694萬元重推，呎價1.3萬元。