廣播道尚御 最快下周重推

【明報專訊】本周二拍賣九龍兩幅地皮成交價超巿場預期，刺激多個一手樓盤乘旺勢推出，由仲量聯行代理的廣播道81號尚御，其中被命名為尊•尚御的第1座預期最快下周內推出，意向平均呎價逾2萬元。

該公司香港資本市場部主管曾煥平表示，尚御2、3座已售49伙，套現12億元，平均呎價1.6萬元。但將推的尊•尚御亦考慮或在本月底拍賣同區內義德道地皮後才推出。

南豐Queen's Cube 料9月開售

另代理界估計，南豐與市建局合作的灣仔Queen's Cube（已獲批發滿意紙），計劃9月開售，預料項目平均呎價在1.5萬元以上，但個別高層單位可與同區貴價新盤如太古地產的星街5號、嘉華（0173）的嘉薈軒等看齊，高見1.8萬元。Queen's Cube屬單幢項目，提供96個400餘至600餘方呎單位，屬開放式及1房戶型。

至於其他半新盤，信置（0083）的奧運站帝峯•皇殿，昨至少再售3伙，平均呎價均逾1.1萬元，當中作價430.6萬元沽出的第6座27樓B室（376方呎、開放式戶型），買家是一名內地客。

麗新發展（0488）的深水埗翠峰廿八，市場消息指發展商擬向買家提供兩年租金回報8厘的新優惠；另買家若採即供付款，可按訂價減4.31％（之前即供付款亦照訂價），估計今天會發放全新價單。